ย่านวันแบงค็อก: หัวใจแห่งการพัฒนาเมืองใหม่ของกรุงเทพฯ

บทนำ

โครงการวันแบงค็อก (One Bangkok) เป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่กำหนดให้เป็น "เมืองแห่งอนาคต" ของกรุงเทพฯ โครงการแห่งนี้ตั้งอยู่บนพื้นที่ 104 ไร่บนถนนวิทยุใจกลางย่านธุรกิจของเมือง การพัฒนานี้มีมูลค่ากว่า 1.25 ล้านล้านบาท และเมื่อแล้วเสร็จจะกลายเป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

แนวคิดและวิสัยทัศน์

แนวคิด: One Bangkok ได้รับการออกแบบให้เป็นเมืองที่มีความยั่งยืนและเชื่อมโยงถึงกัน โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างชุมชนที่น่าอยู่สำหรับผู้อยู่อาศัย พนักงาน และนักท่องเที่ยว

วิสัยทัศน์: โครงการนี้มีวิสัยทัศน์ที่จะเป็นศูนย์กลางใหม่ของธุรกิจ การค้าปลีก การพักผ่อน และการอยู่อาศัยในกรุงเทพฯ

องค์ประกอบหลัก

One Bangkok จะประกอบด้วยองค์ประกอบหลักต่อไปนี้:

• อาคารสำนักงาน: มีพื้นที่สำนักงานรวมกว่า 5.2 ล้านตารางเมตร
• ศูนย์การค้าและการค้าปลีก: มีพื้นที่ค้าปลีกรวมกว่า 1 ล้านตารางเมตร
• พื้นที่พักอาศัย: มีที่พักอาศัยหลากหลายประเภทรวมกว่า 4,500 ยูนิต
• โรงแรม: โรงแรมระดับไฮเอนด์ 5 ดาว จำนวน 3 แห่ง
• พื้นที่สีเขียวและพื้นที่สาธารณะ: พื้นที่สีเขียวและพื้นที่สาธารณะขนาดใหญ่กว่า 35 ไร่
• สิ่งอำนวยความสะดวกด้านการขนส่ง: มีระบบขนส่งในโครงการเอง เช่น รถไฟฟ้าใต้ดินและรถรับส่งขนส่งมวลชน

ผลกระทบทางเศรษฐกิจ

One Bangkok คาดว่าจะสร้างผลกระทบทางเศรษฐกิจที่สำคัญต่อกรุงเทพฯ

• การจ้างงาน: คาดว่าโครงการนี้จะสร้างงานใหม่กว่า 1 แสนตำแหน่งในระหว่างการก่อสร้างและอีกกว่า 5 หมื่นตำแหน่งเมื่อโครงการแล้วเสร็จ
• มูลค่าเพิ่มทางเศรษฐกิจ: การศึกษาวิเคราะห์ผลกระทบทางเศรษฐกิจของธนาคารแห่งประเทศไทยคาดการณ์ว่า One Bangkok จะเพิ่มมูลค่าเพิ่มทางเศรษฐกิจให้กับกรุงเทพฯ กว่า 2.3 ล้านล้านบาทต่อปีภายในปี 2035
• การลงทุนจากต่างประเทศ: One Bangkok ดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศจำนวนมาก โดยเฉพาะจากญี่ปุ่นและสิงคโปร์

ความยั่งยืน

One Bangkok ให้ความสำคัญกับความยั่งยืนเป็นอย่างมาก โครงการนี้ได้รับการออกแบบให้เป็นเมืองแห่งอนาคตที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม

• การออกแบบอย่างยั่งยืน: อาคารในโครงการทั้งหมดได้รับการออกแบบให้ได้มาตรฐาน LEED และ WELL
• พลังงานหมุนเวียน: โครงการนี้จะใช้พลังงานจากแหล่งหมุนเวียน เช่น พลังงานแสงอาทิตย์
• การจัดการน้ำอย่างยั่งยืน: โครงการนี้มีระบบการจัดการน้ำฝนและน้ำเสียที่ทันสมัย
• การขนส่งที่ยั่งยืน: One Bangkok จะส่งเสริมการขนส่งสาธารณะ การเดิน และการปั่นจักรยาน

ความคืบหน้าการก่อสร้าง

การก่อสร้างโครงการ One Bangkok กำลังดำเนินการอยู่ คาดว่าจะแล้วเสร็จใน 6 ระยะระหว่างปี 2023 ถึง 2029

• ระยะที่ 1: ศูนย์การค้าและโรงแรม Park Hyatt Bangkok เปิดให้บริการแล้ว
• ระยะที่ 2: อาคารสำนักงาน True Digital Park และ โรงแรม Andaz Bangkok (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2023)
• ระยะที่ 3: อาคารสำนักงาน One9One วิถีแห่งการใช้ชีวิตและการทำงานในรูปแบบใหม่ (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2024)
• ระยะที่ 4: อาคารสำนักงาน Mitsui Fudosan และคอนโดมิเนียมแบรนด์ใหม่ระดับไฮเอนด์ (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2026)
• ระยะที่ 5: อาคารสำนักงาน The Parq และโรงแรม Four Seasons Hotel Bangkok (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2027)
• ระยะที่ 6: อาคารสำนักงาน The Campus และที่พักอาศัยแบรนด์ใหม่ (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2029)

สรุป

One Bangkok เป็นโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่กำหนดให้เป็น "เมืองแห่งอนาคต" ของกรุงเทพฯ โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะสร้างชุมชนที่ยั่งยืนและเชื่อมโยงถึงกันสำหรับผู้อยู่อาศัย พนักงาน และนักท่องเที่ยว One Bangkok คาดว่าจะสร้างผลกระทบทางเศรษฐกิจที่สำคัญต่อกรุงเทพฯ และจะกลายเป็นศูนย์กลางใหม่ของธุรกิจ การค้าปลีก การพักผ่อน และการอยู่อาศัยในเมือง

ตารางที่ 1: ข้อมูลโครงการ One Bangkok

ตารางที่ 2: ผลกระทบทางเศรษฐกิจของ One Bangkok

ตารางที่ 3: ความยั่งยืนของ One Bangkok

กลยุทธ์การพัฒนา One Bangkok

กลยุทธ์การพัฒนา One Bangkok มีดังต่อไปนี้:

• การเน้นความยั่งยืน: การออกแบบและก่อสร้างโครงการให้เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม
• การสร้างชุมชนที่เชื่อมโยงถึงกัน: การพัฒนาพื้นที่สาธารณะและพื้นที่สีเขียวที่ส่งเสริมการมีปฏิสัมพันธ์ทางสังคม
• การส่งเสริมการขนส่งที่ยั่งยืน: การบูรณาการระบบขนส่งสาธารณะ การเดิน และการปั่นจักรยาน
• การดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ: การสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อการลงทุน
• การสร้างผลกระทบทางเศรษฐกิจที่ยั่งยืน: การสร้างงานใหม่และเพิ่มมูลค่าเพิ่มทางเศรษฐกิจ

ขั้นตอนการพัฒนา One Bangkok

ขั้นตอนการพัฒนา One Bangkok มีดังต่อไปนี้:

1. การวางแผนและออกแบบ: การกำหนดแนวคิดและวิสัยทัศน์ของโครงการ
2. **การจัดหาและการพัฒนาที่ดิน