汀州路二段

前言

汀州路二段位於台北市大安區，是一條交通便利、生活機能完善的熱鬧街道。本篇文章將深入探討汀州路二段的各項特色，包括地理位置、交通建設、生活機能、房地產市場以及未來發展趨勢。

地理位置

汀州路二段位於大安區的中心地帶，東鄰忠孝東路四段，西接和平東路，南接信義路二段，北連基隆路一段。該路段全長約 1.5 公里，橫跨大安區的六個里，包括：

• 仁愛里
• 瑞安里
• 建安里
• 延吉里
• 泰安里
• 永康里

汀州路二段地處大安區的精華地段，鄰近台北 101、信義計畫區等重要商圈，享有優越的地理位置。

交通建設

汀州路二段交通便利，有多種大眾運輸工具可供選擇：

• 捷運：汀州路二段設有捷運信義線「信義安和站」，可快速前往 Taipei City Hall、東門、淡水等地區。
• 公車：汀州路二段上有 10 多條公車路線行駛，可前往台北市各地。
• 自行車道：汀州路二段設有自行車道，方便民眾騎乘自行車通勤或休閒。

根據台北市政府交通局統計，汀州路二段每日平均車流量約為 40,000 輛次，顯示其交通流量相當頻繁。

生活機能

汀州路二段生活機能完善，周邊有許多商店、餐廳、超市和醫療機構：

• 百貨公司：鄰近新光三越南西店、微風信義百貨等大型百貨公司。
• 超市：設有全聯福利中心、家樂福等超市，提供各式生活用品。
• 餐飲：匯集各種料理的餐廳，包括中式、日式、歐式等。
• 醫療機構：周邊有吳興街婦產科診所、振興醫院等醫療機構。

房地產市場

汀州路二段是台北市的熱門住宅區，房地產市場相當活躍：

• 房價：根據實價登錄資料，汀州路二段的住宅均價約為每坪 100 萬元。
• 屋齡：該路段的住宅屋齡分布較廣，有新建大樓也有老舊公寓。
• 租金：汀州路二段的住宅租金行情，每坪約在 1,500 元至 2,000 元之間。

未來發展趨勢

汀州路二段未來發展趨勢可期：

• 都市更新：台北市政府規劃將汀州路二段納入都市更新範圍，未來將進行老舊建物改造和環境美化工程。
• 交通建設：信義線第二階段延伸工程預計於 2029 年完工，將增設「信義國小站」，進一步提升汀州路二段的交通便利性。
• 產業發展：鄰近信義計畫區，汀州路二段有望受惠於該商圈的產業發展，吸引更多企業進駐。

結論

汀州路二段是一條集地理位置、交通建設、生活機能、房地產市場和未來發展潛力於一身的熱門街道。隨著都市更新和交通建設的逐步完善，汀州路二段未來可望成為台北市更宜居、更繁榮的區域。