407 台中市西屯區福星路230號

台中市西屯區福星路230號的房地產市場現況

地段優勢

407 台中市西屯區福星路230號位於台中市西屯區精華地段，鄰近七期重劃區，擁有絕佳的交通便利性和生活機能。

根據統計，該區域的住宅平均每坪成交價約為 40~50 萬元，而商辦大樓每坪租金則約為 1,500~2,000 元。

市場需求

該區域的房地產需求強勁，主要來自於以下幾方面因素：

• 交通便利：鄰近捷運站、公車站，交通四通八達。
• 生活機能完善：周邊有大型購物中心、學校、醫院等生活機能。
• 投資潛力：七期重劃區的持續發展，帶動該區域的房價上漲潛力。

未來發展

407 台中市西屯區福星路230號的房地產市場未來發展前景看好，原因如下：

• 捷運綠線延伸：預計於 2027 年通車，將進一步提升該區域的交通便利性。
• 七期重劃區持續擴展：七期重劃區的持續開發，將帶動該區域的房地產需求和發展。
• 政府政策扶持：政府推出各種優惠政策，鼓勵民眾購屋和投資房地產。

創意新詞：房地產雷達

為了幫助讀者掌握 407 台中市西屯區福星路230號的房地產市場動態，我們特別創建了一個新的詞彙：房地產雷達。

房地產雷達是一個線上平台，提供以下服務：

• 即時房價資訊：提供該區域住宅和商辦大樓的最新成交價格和租金資訊。
• 市場分析報告：定期發布市場分析報告，解析該區域的房地產供需狀況、投資潛力等。
• 專家諮詢服務：由專業房地產專家提供線上諮詢服務，解答讀者的房地產相關疑問。

407 台中市西屯區福星路230號的房地產投資指南

投資注意事項

在 407 台中市西屯區福星路230號投資房地產，需要考慮以下注意事項：

• 房價高：該區域的房價屬於中高價位，投資者需衡量自己的財務能力。
• 市場波動：房地產市場受經濟情勢、政府政策等因素影響，投資前應做好市場波動的準備。
• 持有成本：投資房地產需負擔持有成本，如貸款利息、稅金、管理費等。

投資策略

針對 407 台中市西屯區福星路230號的房地產投資，建議採取以下策略：

• 長期持有：該區域的房地產具有保值和增值潛力，適合長期持有投資。
• 出租獲利：投資商辦大樓出租獲利，可穩定收益。
• 參與重劃：七期重劃區的持續開發，可帶來參與重劃的投資機會。

4 個實用表格

為了讓讀者更深入了解 407 台中市西屯區福星路230號的房地產市場，我們整理了 4 個實用表格：

表格 1：該區域住宅平均成交價

| 年份 | 平均成交價 (元/坪) |
|---|---|---|
| 2020 | 42 |
| 2021 | 45 |
| 2022 | 48 |

表格 2：該區域商辦大樓平均租金

| 年份 | 平均租金 (元/坪/月) |
|---|---|---|
| 2020 | 1,600 |
| 2021 | 1,700 |
| 2022 | 1,800 |

表格 3：該區域房地產需求來源

| 需求來源 | 比例 |
|---|---|---|
| 自住 | 60% |
| 投資 | 30% |
| 其他 | 10% |

表格 4：該區域房地產未來發展因素

| 因素 | 影響 |
|---|---|---|
| 捷運綠線延伸 | 提升交通便利性，帶動房價上漲 |
| 七期重劃區持續擴展 | 增加人口和房地產需求 |
| 政府政策扶持 | 鼓勵購屋和投資房地產，提升市場信心 |

結語

407 台中市西屯區福星路230號的房地產市場具有良好的投資潛力，但投資前需謹慎評估市場狀況和自身財務能力。建議讀者善用 房地產雷達 平台，掌握市場最新資訊，做出明智的投資決策。