迴嘉居｜2023 房價總覽：近 10 年平均漲幅 5.6%，預計 2023 年將續漲 3%

嘉義房市現況

根據內政部統計，嘉義市 2022 年第 4 季平均房價為每坪 15.5 萬元，較前一季上漲 1.8%，年漲幅達 6.2%。

而嘉義縣則為每坪 12.3 萬元，較前一季上漲 1.5%，年漲幅達 5.9%。

嘉義房價漲幅趨勢

過去 10 年來，嘉義市房價平均漲幅達 5.6%，其中 2021 年漲幅最顯著，達 9.3%。

嘉義縣房價漲幅則較為平穩，過去 10 年平均漲幅為 4.5%，2022 年漲幅為 5.9%。

2023 年嘉義房價預測

根據專家預測，2023 年嘉義市房價預計將續漲 3%，達每坪 16.0 萬元。

嘉義縣房價預計將上漲 2.5%，達每坪 12.6 萬元。

迴嘉居：嘉義房市新寵兒

迴嘉居為近期嘉義市推出的指標建案，位於嘉義市精華地段，交通便利，生活機能完善。

該建案主打「都會中的綠洲」，提供住戶優質的居住環境，並打造多元化空間，滿足不同族群的需求。

迴嘉居特色

迴嘉居擁有以下特色：

• 綠意盎然的公共空間：社區內規劃多處綠化區域，打造舒適宜人的居住環境。
• 完善的公設：設有健身房、游泳池、交誼廳等公設，提供住戶豐富的生活體驗。
• 多元的戶型選擇：提供從 2 房到 4 房的戶型選擇，滿足不同家庭結構的需求。
• 智能化管理：採用智能化管理系統，提供住戶便利的生活服務。

迴嘉居周邊環境

迴嘉居周邊環境優越，鄰近公園、學校、醫院等生活機能，交通方面也有公車、捷運等便利的交通工具。

迴嘉居價格

迴嘉居價格依據戶型、樓層不同而有所差異，目前釋出戶別價格如下：

迴嘉居適合的客群

迴嘉居適合以下客群：

• 首購族：價格親民，適合首購族入手。
• 小家庭：提供 2 房至 3 房的戶型選擇，適合小家庭居住。
• 退休族：綠意盎然的環境，適合退休族養老。
• 投資客：嘉義房市具發展潛力，適合投資客長期持有。

迴嘉居優缺點分析

優點：

• 地段優越，生活機能完善。
• 公設完善，提供多元化的生活體驗。
• 綠意盎然的環境，打造舒適宜人的居住環境。
• 智能化管理，提供便利的生活服務。

缺點：

• 價格較高，部分戶型總價較高。
• 周邊交通尖峰時段容易壅塞。

迴嘉居投資建議

綜上所述，迴嘉居為嘉義市近期推出的指標建案，擁有優越的地理位置、完善的公設、宜人的居住環境等優點，適合首購族、小家庭、退休族及投資客等不同客群。

建議投資客長期持有，嘉義房市具發展潛力，未來增值空間可期。

附錄

表格 1：嘉義市近 10 年房價漲幅

表格 2：嘉義縣近 10 年房價漲幅

表格 3：迴嘉居價格表

表格 4：迴嘉居適合客群